Ce Service est gratuit jusqu'au 01.09.2024
GRIWA Sàrl vous offre l'accès à son équipe de gestion complète ainsi qu'à son service technique, garantissant ainsi une solution sereine pour la gestion de vos biens en location. Notre équipe compétente est là pour répondre à tous vos besoins, que ce soit en termes de gestion administrative ou de maintenance technique. Nous nous engageons à vous offrir une expérience sans souci tout au long de la durée de location de vos biens. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir comment nous pouvons vous aider à optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier.
Une majeure partie des frais peut être déduite fiscalement
La gestion de vos locataires
• Analyse exhaustive des dossiers des candidats locataires (stabilité, solvabilité).
• Contrôle du respect des obligations des locataires (assurances, entretien, etc.).
• Gestion des départs des locataires.
• Établissement de l'état des lieux.
• Évaluation des décomptes de sortie.
• Application des préavis.
La gestion du loyer et des charges
• Rédaction et enregistrement du bail.
• Révision annuelle des loyers.
• Régularisation des charges locatives.
• Gestion du dépôt de garantie.
• Envoi des avis d'échéance.
• Émission de quittances et relances en cas de retard de paiement.
Le suivi juridique et contentieux
• Gestion proactive des impayés avec des actions de recouvrement.
• Constitution et suivi des dossiers en cas de litiges ou d'impayés.
• Prise en charge des procédures légales nécessaires pour le recouvrement des loyers impayés.
La fiscalité
• Honoraires de gestion.
• Prime d'assurance contre les loyers impayés.
• Quote-part de charges restant due.
• Recherche de nouveaux locataires.
• Rédaction et enregistrement des baux de location.
Les comptes rendus et informations
• Rapports réguliers et veille informative sur le marché immobilier.
• Présentation des comptes rendus de gestion.
• Informations sur les évolutions législatives et fiscales affectant la location.
La gestion technique de votre bien
• Gestion des contrats d’entretien.
• Demande de devis pour les réparations.
• Suivi des travaux de remise en état ou de rénovation.
• Coordination des intervenants.
• Service de permanence 24/24 pour les urgences.