GRIWA Sàrl vous offre l'accès à son équipe de gestion complète ainsi qu'à son service technique, garantissant ainsi une solution sereine pour la gestion de vos biens en location. Notre équipe compétente est là pour répondre à tous vos besoins, que ce soit en termes de gestion administrative ou de maintenance technique. Nous nous engageons à vous offrir une expérience sans souci tout au long de la durée de location de vos biens. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir comment nous pouvons vous aider à optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier.

​

​

​

​

Une majeure partie des frais peut être déduite fiscalement

​

​

La gestion de vos locataires

• Analyse exhaustive des dossiers des candidats locataires (stabilité, solvabilité).

• Contrôle du respect des obligations des locataires (assurances, entretien, etc.).

• Gestion des départs des locataires.

• Établissement de l'état des lieux.

• Évaluation des décomptes de sortie.

• Application des préavis.

​

​

La gestion du loyer et des charges

• Rédaction et enregistrement du bail.

• Révision annuelle des loyers.

• Régularisation des charges locatives.

• Gestion du dépôt de garantie.

• Envoi des avis d'échéance.

• Émission de quittances et relances en cas de retard de paiement.

​

​

Le suivi juridique et contentieux

• Gestion proactive des impayés avec des actions de recouvrement.

• Constitution et suivi des dossiers en cas de litiges ou d'impayés.

• Prise en charge des procédures légales nécessaires pour le recouvrement des loyers impayés.

​

​

La fiscalité

• Honoraires de gestion.

• Prime d'assurance contre les loyers impayés.

• Quote-part de charges restant due.

• Recherche de nouveaux locataires.

• Rédaction et enregistrement des baux de location.

​

​

Les comptes rendus et informations

• Rapports réguliers et veille informative sur le marché immobilier.

• Présentation des comptes rendus de gestion.

• Informations sur les évolutions législatives et fiscales affectant la location.

​

​

La gestion technique de votre bien

• Gestion des contrats d’entretien.

• Demande de devis pour les réparations.

• Suivi des travaux de remise en état ou de rénovation.

• Coordination des intervenants.

• Service de permanence 24/24 pour les urgences.